Смета и расчет

Расходы на кровлю

Смета и расчет

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

Составление сметы на строительство каркасного дома

  • Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
  • К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
  • Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
  • Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Цель сметы на строительство

Смета и расчетСмета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала

Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Таблица — Смета строительства деревянного дома площадью 170 кв. м:

Наименование позиции

Единица измерения

Количество

Цена за единицу

Стоимость

1. Подготовка фундамента

10 166,7

2. Стены

35 280,8

2.1. Материалы основные

27 732,8

Брус клееный для стен и перегородок

куб. м

36

600,0

21 600,0

Брус клееный для ограждения

куб. м

1

600,0

600,0

Имитация бруса

кв. м

120

20,0

2400,0

Стойки каркасных стен 50×100 мм

куб. м

1,5

200,0

300,0

Утеплитель

куб. м

6

83,3

499,8

Метизы, крепеж

комплект

100

23,3

2333,0

2.2. Работа

7548,0

Сборка стен из брусьев

куб. м

36

150,0

5400,0

Сборка стен из брусьев (ограждение)

куб. м

1

150,0

150,0

Устройство перегородок

кв. м

60

33,3

1998,0

3. Перекрытия

2911,0

3.1. Материалы основные

1500,0

Доска 50×200 мм

куб. м

5

200,0

1000,0

Опора бруса

шт.

250

2,0

500,0

3.2. Работа

1411,0

Сборка перекрытий без подшивки чернового потолка

кв. м

170

8,3

1411,0

4. Двери

4359,8

4.1. Основные материалы

3860,0

Дверной блок балконный

шт.

6

643

3 3860,0

4.2. Работа

499,8

Установка дверей

кв. м

6

83,3

499,8

5. Окна

5132,6

5.1. Основные материалы

4032,6

Оконный блок (пластиковый двухкамерный стеклопакет 32 мм)

кв. м

22

183,3

4032,6

5.2. Работа

1100,0

Установка окон

кв. м

22

50,0

1100,0

6. Кровля

Доска обрезная 50×250 мм

куб. м

12

200,0

2400,0

Доска черновой обшивки

куб. м

4

200,0

800,0

Наименование позиции

Единица измерения

Количество

Цена за единицу

Стоимость

Брусок 50 x 50 мм

куб. м

4

266,7

1066,8

Металлочерепица с фурнитурой и водосливами

кв. м

160

33,3

5328,0

Утеплитель

куб. м

35

83,3

2915,5

Пароизоляция и ветроизоляция

рулон

6

50,0

300,0

Огнебиопропитка

л

200

1,3

260,0

Установка стропил

куб. м

16

166,7

2667,2

Подшивка потолков черновыми досками обшивки

кв. м

160

6,7

1072,0

Устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой

кв. м

160

1,7

272,0

Укладка утеплителя

куб. м

45

16,7

751,5

Устройство гидроизоляции прокладочной в 1 слой

кв. м

160

1,7

272,0

Настил металлочерепицы

кв. м

160

15,0

2400,0

Источники

  • https://tpaservice.ru/smeta-na-dom-iz-brusa/
  • https://glavstroy365.ru/articles/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa
  • http://KakPostroitDomic.ru/proektnaya-dokumentaciya/smeta-i-raschet/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa.html
  • http://MegaBeaver.ru/doma-brus/sovety-brus/smeta-stroitelstva-doma-iz-brusa-osnovnye-stati-rasxodov.html
  • http://www.stroy-dom.net/?p=1371

Подсчитываем покупку бруса

Смета и расчет

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.

Высчитывать нужно таким образом:

  • Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
  • Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
  • А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
  • Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
  • Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной

Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок

Что входит в смету общестроительных процессов:

  • требуемое количество материалов и крепежных элементов;
  • стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
  • стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Принципы расчета сметных расходов

Смета и расчет

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

  • Тип материала
  • Стоимость за единицу объема
  • Необходимое количество
  • Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса

Смета и расчет

Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.

Смета и расчет

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме. Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Смета коммуникационных систем

Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.

Смета и расчет

Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства – строительство финских домов из клееного бруса, о которых написано в этой статье.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. О каркасных домах по финской технологии читайте здесь. Такой дом под силу построить своими руками.

Заключение

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

С чего начать строительство дома из бруса

Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:

  • Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
  • Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
  • Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта. 

Каждый проект можно разделить на 3 части:

  • Документы для производства.
  • Эскизные документы.
  • Документы для сборки.

Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.

Что включать в смету на сруб

Смета и расчет

Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:

  • Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
  • Обработка защитными средствами торцов материала.
  • Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.

Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.

Расходы на коммуникации

Смета и расчет

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

  • Копка колодца или бурение скважины;
  • Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
  • Копка траншеи для подвода трубы к дому;
  • Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
  • Краны, фильтры, смесители и водомеры;
  • Насосное оборудование для подачи воды в дом;
  • Устройство кессона или помещения для насосной станции;
  • Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

  • Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
  • Все переходники, тройники и фитинги;
  • Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
  • Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
  • Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Фундамент

Смета и расчет

Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.

Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.

Смета для дома из бруса

Безусловно, смета строительства дома из бруса должна составляться на этапе проектирования здания. Это позволит застройщику правильно оценить предстоящие материальные затраты. В зависимости от финансовых возможностей застройщика корректируются технологии и материалы, используемые для строительства, или же проекты домов из бруса. Смета стандартного вида включает в себя расчёты для земельных, цокольных, монтажных работ (возведение стен, крыши и кровли), проводку коммуникаций, а также отделку дома.

Строительство домов из бруса достаточно экономично. При этом подобный тип строительства отличается рядом достоинств:

• Клееный брус прочен и практически не подвержен расклеиванию, следовательно, усадка дома из бруса значительно меньше по сравнению с домами, при строительстве которых использовались другие типы материалов.

• Стены брусового дома «дышат», что позволяет поддерживать благоприятный микроклимат, который практически не зависит от времени года.

• Высокая скорость возведения. Для возведения дома из бруса не потребуется мощный фундамент, так как дерево достаточно лёгкий материал.

• Экономия. При строительстве дома из бруса практически отсутствуют земельные работы, не требуются трудозатратные каменные и бетонные работы, а также нет необходимости в приобретении и доставке большого количества расходных материалов.

• Эстетический аспект. Возведение домов из древесины традиционно для территории России. Дом из бруса имеет свою уникальную атмосферу, которая позволит насладиться загородным отдыхом.

Строительство дома из бруса – весьма доступный вариант для любого класса застройщиков. Такие дома хорошо подходят для сезонного проживания, так как быстро прогреваются и медленно отдают накопленное тепло. Когда составляется смета дома из клееного бруса, застройщику необходимо знать особенности подобного типа домов. Как правило, при строительстве домов из бруса возводится свайный тип фундамента, который отличается малым заглублением. В землю вкручиваются стальные трубы, поверх которых заливается бетон, или же в шурфы заливается бетонная смесь. Количество свай сокращается за счёт достаточной длины бруса. Строительство фундамента длится от двух до пяти дней, в зависимости от технологии, по которой он возводится.

Смета дома из бруса включает расходы на установку опалубка под ростверк. Между фундаментом и землей остаётся зазор, что позволяет защитить деревянное основание от сезонных изменений состояния грунта. Цоколь значительно упрощает проведение в дом инженерных коммуникаций и обеспечивает хорошую вентиляцию дома. Фронтоны и стены собираются из бруса и дополнительно утепляются джутовой лентой и паклей, после чего стыки должны быть обработаны специальным огнебиозащитным составом. Смета на дома из бруса должна учитывать затраты на антисептик, джутовую ленту и нагели. В среднем затраты на возведение стен составляют около четверти всего бюджета строительства. Стоит отметить, что от качества бруса зависит срок службы дома, поэтому выбор и закупку материалов рекомендуется доверить профессионалам.

Расходы на оборудование крыши и кровли составляют 1/6 от всего бюджета. При строительстве в зимнее время или возведении мансарды, расходы значительно увеличиваются. Для домов из бруса создано множество кровельных материалов. В зависимости от того, какой материал вы предпочтете, будет меняться стоимость всех работ. Бюджетным материалом является ондулин, который, как правило, используется при постройке садовых домов, беседок, гаражей, хозпостоек, гаражей и бань. Помимо ондулина, относительно дешевым материалом можно назвать битумную черепицу.

Сметная стоимость строительства дома 92,77м2 из профилированного бруса сечением 195х145мм. Перечень материалов и работ.

Раздел 1. Фундаменты

Материалы

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

1.1. арматура А3 d=12

пог.м.

360,00

46,63

16786,80

1.2. арматура А1 d=6

пог.м.

420,00

14,71

6178,20

1.3. бетон тяжелый марки М 200 (В 15) W4

м3

11,15

3700,00

41255,00

1.4. песок строительный

т

10,00

450,00

4500,00

1.5. пиломатериал обрезной сорт С

м3

3,01

4800,00

14436,00

1.6. проволока вязальная

т

0,02

46000,00

920,00

1.7. круг отрезной абразивный по металлу ЛУГА 230х2,5х22

шт.

10,00

47,50

475,000

1.8. гвозди строительные 4х100

кг

10,00

44,60

446,00

1.9. скобы для степлера 10

шт.

1,00

35,60

35,600

1.10. пленка полиэтиленовая

шт.

1,00

865,00

865,00

1.11. труба полипропиленовая

пог.м.

3,00

245,00

735,00

Итого:

86632,60

Доставка/доп.услуги

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

1.1. доставка до участка

маш/час

по факту

1.2. разгрузка машины

чел/час

3/1,5

250,00

750,00

Итого:

750,00

Монтаж

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

1.1. нивелирование участка, выноска осей, разбивка осей свайного поля

чел/час

3/4

250,00

3000,000

1.2. разработка грунта с перемещением в отвал

м3

7,22

1050,00

7578,900

1.3. бурение скважин под буронабивные сваи

м3

23,00

450,00

10350,000

1.4. устройство основания, утрамбованного песком

м3

4,81

800,00

3849,600

1.5. устройство опалубки

м2

48,12

200,00

9624,000

1.6. изготовление каркасов и установка арматуры

м3

10,04

1700,00

17059,500

1.7. бетонирование фундамента

м3

11,15

800,00

8920,000

1.8. разборка опалубки

м2

48,12

45,00

2165,400

Итого:

62547,40

Итого по разделу 1:

149930,00

Раздел 2. Сруб

Материалы

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

2.1. подкладная доска 200х50х6000 сосна-ель 1 сорт

м3

0,42

6500,00

2730,00

2.2. рубероид без посыпки РКП 350

шт.

2,00

350,00

700,00

2.3. антисептик трудновымываемый Зотекс

шт.

6,00

324,00

1944,00

2.4. стеновой материал профилированный брус 195х145 сосна-ель сорт 1

м3

45,14

10500,00

473970,00

2.5. межвенцевой утеплитель 8мм, p=600 гр/м2

пог.м.

1660,00

11,70

19422,00

2.6. нагеля березовые 25

шт.

1107,00

9,00

9963,00

2.7. скоба строительная 8х250

шт.

97,00

62,50

6062,50

2.8. лаги пола 100х200х6000 сосна-ель сорт 1

м3

1,80

6500,00

11700,00

2.9. балки перекрытия 100х200х6000 сосна-ель сорт 1

м3

1,80

6500,00

11700,00

2.10. доска монтажного пола 25х100х6000 сосна-ель 1 сорт

м3

0,45

6300,00

2835,00

2.11. скобы для степлера 10

шт.

42,00

35,60

1495,20

2.12. доска на конструкции лесов 1 сорт

м3

1,35

6300,00

8505,00

Итого:

551026,70

Доставка/доп.услуги

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

2.1. обработка сруба транспортным антисептиком Неомид

м3

45,14

200,00

9028,00

2.2. доставка еврофурами

маш

по факту

2.3. разгрузка машины

м3

54,65

250,00

13662,50

Итого:

23240,29

Монтаж

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

2.1. монтаж сруба на утеплитель со шкантами

м3

45,14

3200,00

144448,00

2.2. врезка лаг пола

м2

46,78

200,00

9356,00

2.3. врезка балок перекрытия

м2

45,99

250,00

11497,50

Итого:

165301,50

Итого по разделу 2:

739568,49

Раздел 3. Крыша

Материалы

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

3.1. доска стропильная 50х200х6000 сосна-ель 1 сорт

м3

2,64

6500,00

17160,00

3.2. обрешетка 25х150х6000 сосна-ель 1 сорт

м3

1,35

6300,00

8505,00

3.3. гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан А

шт.

2,00

1430,00

2860,00

3.4. изоспан KL 2-хстор лента д/пароизоляции 1,5см*50м

шт.

2,00

501,00

1002,00

3.5. контробрешетка 50х50х6000 сосна-ель 1 сорт

м3

0,53

6300,00

3307,50

3.6. шпилька резьбовая цинк 16х1000

шт.

4,00

146,32

585,28

3.7. шайба плоская с увеличенным полем

кг.

1,44

250,00

360,00

3.8. гайка оцинкованная М12

шт.

50,00

2,00

100,00

3.9. гвозди строительные 4х100

кг

25,00

44,60

1115,00

3.10. гвозди строительные 5х150

кг

5,00

44,60

223,00

3.11. скользящая опора KUCIS 140

шт.

36,00

67,32

2423,52

3.12. скобы для степлера 10

шт.

2,00

35,60

71,20

3.13. рубероид без посыпки РКП 350

шт.

8,00

350,00

2800,00

3.14. доска для закрепления рубероида 100х25х6000 сосна-ель 1 сорт

м3

0,53

6300,00

3307,50

Итого:

43820,00

Доставка/доп.услуги

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

3.1. доставка до участка

маш/час

по факту

3.2. разгрузка машины

чел/час

4/0,75

250,00

750,00

Итого:

750,00

Монтаж

Наименование

Ед.изм.

Кол-во

Стоимость ед., руб

Всего, руб.

3.1. монтаж стропильных конструкций

м2

88,44

700,00

61908,00

3.2. устройство гидро-ветро защиты

м2

88,44

40,00

3537,60

3.3. устройство вентзазора 50

м2

88,44

60,00

5306,40

3.4. монтаж обрешетки

м2

88,44

120,00

10612,80

3.5. настил рубероида

м2

88,44

130,00

11497,20

Итого:

92862,00

Итого по разделу 3:

137432,00

Похожие статьи

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Оставьте ваш комментарий